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市場新訊
 
2009-10-29 不動產代銷公會全聯會理監事聯席會議暨觀摩高雄建築之旅
資料提供│

中華民國不動產代銷公會全聯會9月25日組團至高雄做建築觀摩之旅,並由高雄市不動產代銷經紀商業同業公會協辦,參觀高雄世運主場館及京城國家美術館、鼎宇美術之星、寶家澄峰、福懋首善和祥傑橘會館等銷售個案,中午並駕國賓飯店用餐及召開理監事聯席會議。
中華民國不動產代銷公會全國聯合會理監事會議首次在高雄舉行,9月25日早上8點30分高雄市不動產代銷經紀商業同業公會人員就由黃炯輝 理事長親自帶領,在高鐵高雄左營站出口處準備迎接參加理監事會議的與會代表和會員,本次由全聯會 曹瑞濱理事長(台北甲桂林廣告副董事長)親自率領,從北、中、南分搭2車次列車南下高雄進行個案觀摩之旅。

早上參觀高雄世運主場館、京城美術館及鼎宇美術之星。對伊東豐雄所設計的高雄世運主場館及美術之星的結構設計多所讚賞。
中午在國賓飯店用餐並召開理監事聯席會議,席間也分別由各區會員代表報告北、中、南各區域的房屋市場狀況,大致上:
台北市不論在供給還是需求,都是呈現欣欣向榮的景象。根據統計,今年一到八月,台北市預售案有六十八個,總銷售金額八百八十五億元;台北縣預售案有四十三個,總銷售金額為五百四十四億元,成屋建案有一百四十三個,總銷售金額是八百六十五億,價量齊揚,顯見台北房市熱絡。
台中地區的房產市場,今年一到三季的變化則是由首購產品,逐漸轉至換屋的豪宅個案,指標個案有寶輝一品花園,最近已調價至每坪六十五萬,頂樓戶甚至開價到八十萬元。台中房價則呈現緩步上揚的局勢。
高雄地區房市則因為推案量逐年減少,去年推案量創新低,只有三千三百五十五戶,預估今年還會更少,全年不到三千戶,這個數字將創下高雄地區二十年房產新低量。由於市場供給量減少,需求量若不變,高雄市的房價明年前景看好。

下午安排參觀福懋首善、寶家澄峰及祥傑橘會館等個案,參觀期間對高雄市的建設規劃及不成比例的房價更大為訝異,曹瑞濱 理事長更直言,在台北買三房產品的價格已經可以在高雄住豪宅了,一語道出高雄房價的無耐,也道出高雄房價的增值潛力。
晚上則在高雄市蓮潭會館設宴,晚宴後大家互道珍重,也感謝這次高雄市不動產代銷經紀商業同業公會的全力安排。


   
 

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